- Actief in Oost-Vlaanderen, Vlaams-Brabant & Brussel
- info@elitebouwteam.be
- 0470 52 88 37
Een volledige dakrenovatie van een hellend dak, inclusief sarking-isolatie en nieuwe pannen, kost in 2026 gemiddeld 150 tot 220 euro per m². Voor een plat dak met epdm reken je op 80 tot 115 euro per m², of 100 tot 180 euro per m² wanneer er isolatie bij komt.
Op een dakoppervlak van 100 m² kom je daarmee doorgaans uit tussen 5.000 en 15.000 euro, afhankelijk van de staat van je dakhout, het gekozen materiaal en of er asbest aanwezig is.
Hieronder splitsen we die prijs open, zodat je elke offerte die je krijgt zelf kunt beoordelen.
Richtprijzen inclusief plaatsing, exclusief btw. Laatst bijgewerkt in augustus 2026.
Vul uw gegevens in en ontvang een vrijblijvende offerte op maat.
50+ tevreden klanten in Erembodegem en regio Aalst. Lees onze 5-sterren beoordelingen op Google Maps.
Werk | Richtprijs per m² |
Volledige renovatie hellend dak (sarking-isolatie + nieuwe pannen) | 150 tot 220 euro |
Enkel nieuwe dakbedekking herleggen | 50 tot 75 euro |
Plat dak vernieuwen met epdm | 80 tot 115 euro |
Plat dak met epdm én nieuwe isolatie | 100 tot 180 euro |
Nieuw onderdak plaatsen | 10 tot 16 euro |
Het verschil tussen “enkel nieuwe pannen” en “volledige renovatie” is groot, en dat is precies waar offertes moeilijk te vergelijken zijn. Bij de eerste optie gaan de pannen eraf en weer op, bij de tweede wordt het dak volledig opengelegd, geïsoleerd en opnieuw opgebouwd.
Krijg je een offerte die opvallend laag ligt, kijk dan eerst na of de isolatie, het onderdak en het zinkwerk er wel in zitten.
Het materiaal dat bovenop komt, bepaalt een flink stuk van de eindprijs.
Dakbedekking | Materiaalprijs per m² | Kenmerken |
Betonpannen | 20 tot 40 euro | Goedkoopst, zwaarder, kleur verweert sneller |
Keramische pannen | 40 tot 70 euro | Kleurvast, vorstbestendig, zeer lange levensduur |
Natuurleien | 70 tot 120 euro | Strak en tijdloos, hoogste kostprijs |
Epdm (plat dak) | 75 tot 95 euro geplaatst | Naadloos, levensduur vaak meer dan 50 jaar |
Wij adviseren meestal keramische pannen. Ze kosten meer dan beton, maar over de levensduur van het dak gerekend is dat verschil beperkt, en je hebt geen verkleuring na tien jaar.
Let bij betonpannen ook op het gewicht: die zijn zwaarder, en niet elke bestaande houtconstructie is daarvoor gedimensioneerd.
De prijs is sterk afhankelijk van het soort dakbedekking, de staat van het dakhout en of er gelijktijdig geïsoleerd moet worden. Daarnaast spelen deze factoren mee.
De staat van je houtconstructie. Is de structuur gezond, dan volstaan nieuwe panlatten. Zit er houtrot in de kepers of de muurplaat, dan komen daar herstellingen bij.
De vorm van je dak. Een eenvoudig zadeldak werkt vlot af. Kilgoten, dakkapellen, schouwen en meerdere dakvlakken vragen elk extra detailwerk, en dat is arbeid.
De bereikbaarheid. Een vrijstaande woning met plaats rond het huis is makkelijker te bewerken dan een rijwoning in een smalle straat waar de steiger enkel vooraan kan.
Asbest. Zie hieronder.
Extra’s die je meeneemt. Dakramen, een dakkapel, nieuwe dakgoten of een geïsoleerde zolderafwerking komen bovenop de basisprijs. Vaak lonend om meteen mee te doen, want de steiger staat er toch.
Ligt er asbesthoudend materiaal op je dak, dan rekenen we een veiligheidstoeslag voor de correcte afbraak, de beschermende kleding en de verplichte afvoer in speciale bigbags.
Voor hechtgebonden asbest, zoals golfplaten en leien, ligt de richtprijs voor verwijdering tussen 10 en 35 euro per m², bovenop de gewone renovatiekosten.
Goed nieuws: verwijder je asbest én isoleer je gelijktijdig het dak, dan bestaat er een premie van 8 euro per m² voor de asbestverwijdering. Dat compenseert een deel van de meerkost. Wij bekijken tijdens het plaatsbezoek of jouw dossier daarvoor in aanmerking komt.
Bij Elite Bouwteam calculeren we altijd een totaalprijs inclusief het opstellen en keuren van de steiger, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.
Datzelfde geldt voor de afbraak, de containerhuur en de afvoer van het bouwafval. Dat zijn geen extraatjes maar noodzakelijke posten, en ze horen in de prijs te staan die je vergelijkt.
Tip bij het vergelijken van offertes: vraag expliciet of de steiger, de containers en het zinkwerk inbegrepen zijn. Dat is de meest voorkomende reden waarom twee offertes voor hetzelfde dak honderden euro’s uit elkaar liggen.
Voor een typisch hellend dak van 100 m² dat volledig wordt vernieuwd met sarking-isolatie en keramische pannen, kom je doorgaans uit rond 15.000 tot 22.000 euro, inclusief afbraak, steiger en zinkwerk.
Wordt enkel de dakbedekking vervangen zonder isolatie, dan ligt dat aanzienlijk lager, maar loop je ook je premie mis en blijft je energiefactuur wat ze was.
Een volledige uitsplitsing per post vind je op onze pagina over de prijs nieuw dak 100m2.
Ja, tenzij er tijdens de afbraak onzichtbare verborgen gebreken worden vastgesteld, zoals zware houtrot in de hoofdstructuur. Dat communiceren we direct.
Dat kan nu eenmaal: zolang de pannen erop liggen, kan niemand met zekerheid zeggen wat de kepers eronder doen. Wat wij wel doen, is dat risico vooraf inschatten tijdens het plaatsbezoek en het benoemen in de offerte, in plaats van je halverwege de werf te verrassen.
Voor alle andere posten geldt: vaste prijs, geen meerwerken achteraf.
Mijn VerbouwPremie. Isoleer je je dak met een nieuwe laag die minstens Rd 4,5 m²K/W haalt, dan kun je een premie aanvragen. Het bedrag hangt af van je inkomenscategorie. Bestaande isolatie telt niet mee.
Premie asbestverwijdering. 8 euro per m² wanneer je asbest verwijdert in combinatie met isolatiewerken.
6% btw in plaats van 21%. Voor woningen van minstens 10 jaar oud die hoofdzakelijk privé worden gebruikt. Op een werf van 15.000 euro scheelt dat ruim 2.000 euro.
Gratis EPC-attest. Bij een volledige dakrenovatie bezorgen wij je op vraag een nieuw EPC-verslag, een waarde van ongeveer 250 euro.
Bedragen en voorwaarden kunnen door de overheid gewijzigd worden. Dien tijdig in: facturen mogen bij je aanvraag niet ouder zijn dan twee jaar.
Uw gemeente niet vermeld? Neem contact op. Wij komen graag tot bij u.
De prijs is sterk afhankelijk van het soort dakbedekking (pannen versus epdm), de staat van het dakhout, en of er gelijktijdig geïsoleerd moet worden.
Als er asbest aanwezig is, rekenen we een veiligheidstoeslag voor de correcte afbraak, de beschermende kleding en de verplichte afvoer in speciale bigbags.
Bij Elite Bouwteam calculeren we altijd een totaalprijs inclusief het opstellen en keuren van de steiger, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.
Ja, tenzij er tijdens de afbraak onzichtbare verborgen gebreken (zoals zware houtrot in de hoofdstructuur) worden vastgesteld. We communiceren dit direct.
Richtprijzen geven je een idee, maar je dak is geen gemiddelde. De enige manier om te weten wat jouw renovatie kost, is iemand die het komt opmeten. Wij komen gratis langs, klimmen op je zolder en op je dak, en bezorgen je binnen enkele dagen een gedetailleerde prijs met alles inbegrepen.
Bel 0470 52 88 37 of vraag hier je offerte dakwerken aan.
