Wat is de Prijs om een Plat Dak te Renoveren of Vernieuwen?

Overweegt u uw plat dak te laten plat dak renoveren met EPDM? Op deze pagina vindt u actuele prijzen per m², rekenvoorbeelden voor verschillende dakgroottes en een overzicht van premies die uw netto investering verlagen.
Schild met 10 jaar garantie op dakwerken
Badge 15 jaar ervaring in dakwerken
Badge gratis EPC-attest ter waarde van 250 euro bij dakwerken

5.0 RATING

Gratis offerte aanvragen

Vul uw gegevens in en ontvang een vrijblijvende offerte op maat.

Wat onze klanten zeggen

50+ tevreden klanten in Erembodegem en regio Aalst. Lees onze 5-sterren beoordelingen op Google Maps.
Geplaatst op Google Google
Kim Houtman profile picture
Kim Houtman
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Ons dak van de bungalow uit de jaren ’70 was toe aan een volledige vernieuwing. De asbestleien maakten plaats voor nieuwe, kwalitatieve leien en ook de dakgoten en overkappingen werden volledig vernieuwd. De werken gingen snel van start en de opvolging was bijzonder professioneel. Het zijn stuk voor stuk vakmensen, vriendelijk, correct en duidelijk trots op hun werk. De communicatie verliep vlot, het eindresultaat is prachtig en de hele samenwerking verliep zorgeloos. Een absolute aanrader.
Geplaatst op Google Google
Ellen De smet profile picture
Ellen De smet
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Top werk en goede prijzen tov concurrentie
Geplaatst op Google Google
Bart Tribeast profile picture
Bart Tribeast
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Zeer tevreden over de samenwerking met Elite Bouwteam. Vanaf het eerste contact verliep alles vlot en professioneel. De communicatie was duidelijk, afspraken werden stipt nagekomen en de werken werden uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteit. Het hele team werkte correct, proper en efficiënt. Een speciale dank aan Hans voor zijn persoonlijke aanpak, deskundig advies en voortdurende opvolging van het project. Zijn betrokkenheid en inzet gaven ons veel vertrouwen tijdens de werken. Het eindresultaat heeft onze verwachtingen overtroffen. Wij raden Elite Bouwteam zeker aan aan iedereen die op zoek is naar vakmanschap, betrouwbaarheid en een uitstekende service. Bedankt Hans en het hele team! 👏
Geplaatst op Google Google
Gabriël Van den Steen profile picture
Gabriël Van den Steen
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Hier een noodzaak om een plat dak te repareren. Na een beetje zoeken en absurde prijzen van derden gekregen te hebben kwam ik bij Elite Bouwteam terecht. In een zeer open en vertrouwelijk gesprek goeie uitleg gekregen van hoe het werk precies ging verlopen. Heb interessante tips gekregen van het huis en dak met zeer correcte prijs als voorstel. Je voelt direct dat dit nog echt service aan klant is. De werkploeg heel hard doorgewerkt ondanks warme temperatuur en zaten zelfs voor op schema. Alles top service en nogmaals dikke pluim aan Hans en zijn team!
Geplaatst op Google Google
Alexandre Verleysen profile picture
Alexandre Verleysen
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Personnel sympathique et très professionnel
Geplaatst op Google Google
NZABIRINDA Jean de Dieu profile picture
NZABIRINDA Jean de Dieu
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
De zaakvoerder reageert zeer snel op offertes, en het team is professioneel en efficiënt. Ze leveren snel en verzorgd werk. Het personeel is bovendien erg vriendelijk.
Geplaatst op Google Google
Jarich Van Wesemael profile picture
Jarich Van Wesemael
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Zéér blij met de persoonlijke opvolging van Hans en de snelheid waarmee ze gewerkt hebben!
Geplaatst op Google Google
Andy Bollaert profile picture
Andy Bollaert
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Goede prijs van offerte. Tevreden van de dakwerken
Geplaatst op Google Google
jorndavidt profile picture
jorndavidt
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Topper in zijn werk! Echt nog een vakman, levert mooi en degelijk werk, correcte en vlotte communicatie.
Geplaatst op Google Google
Emily Lambert profile picture
Emily Lambert
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Zeer aangename samenwerking met dit bouwbedrijf. Ze reageren bijzonder snel op vragen en zijn altijd vriendelijk en professioneel in hun communicatie. Daarnaast houden ze zich strikt aan de gemaakte afspraken, wat voor veel vertrouwen zorgt. Zeker een aanrader voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner!
Gecertificeerd door: Trustindex
Het geverifieerde Trustindex-badge is het universele symbool van vertrouwen. Alleen de beste bedrijven kunnen het geverifieerde badge krijgen met een beoordeling boven 4.5, gebaseerd op klantbeoordelingen van de afgelopen 12 maanden. Lees meer

Prijsoverzicht: plat dak renoveren per m² in 2026

De prijs voor een plat dak renoveren hangt af van drie factoren: de oppervlakte, de staat van de bestaande dakconstructie en of u isolatie laat plaatsen. Onderstaande prijzen zijn inclusief 6% btw (voor woningen ouder dan 10 jaar) en inclusief materiaal en plaatsing.

Prijstabel per onderdeel

Onderdeel
Prijs (incl. 6% btw)
Toelichting
Afbraak oude dakbedekking
€15 – €25 / m²
Verwijdering roofing, bitumen of beschadigde EPDM
EPDM dakbedekking (verlijmd)
€55 – €90 / m²
Naadloos, koud verlijmd, 40+ jaar levensduur
PIR-isolatie (Rd ≥ 4,5)
€35 – €55 / m²
Drukvaste platen bovenop draagstructuur
Dampscherm
€5 – €10 / m²
Bescherming tegen condensatie
Randafwerking (aluminium)
€25 – €40 / lm
Waterdichte aansluiting dak-gevel
Dakdoorvoer
€80 – €150 / st.
Ontluchting, afvoer, doorvoer kabels
Noodoverloop
€120 – €200 / st.
Verplicht bij plat dak zonder dakgoot

Totaalprijs per scenario

Scenario
Prijs (incl. 6% btw)
Enkel EPDM (zonder isolatie)
€70 – €115 / m²
EPDM + PIR-isolatie + dampscherm
€110 – €170 / m²
Volledige renovatie (incl. afbraak + randafwerking)
€130 – €200 / m²

Rekenvoorbeelden per dakgrootte?

Drie concrete voorbeelden op basis van de meest voorkomende platte daken in onze regio.
Werk (Voorbeeld 1: Garage 25 m²)
Zonder isolatie
Met isolatie
Afbraak
€375 – €625
€375 – €625
EPDM
€1.375 – €2.250
€1.375 – €2.250
Isolatie + dampscherm
—
€1.000 – €1.625
Randafwerking (16 lm)
€400 – €640
€400 – €640
Totaal
€2.150 – €3.515
€3.150 – €5.140
Werk (Voorbeeld 2: Aanbouw / Keukenuitbreiding 50 m²)
Zonder isolatie
Met isolatie
Afbraak
€750 – €1.250
€750 – €1.250
EPDM
€2.750 – €4.500
€2.750 – €4.500
Isolatie + dampscherm
—
€2.000 – €3.250
Randafwerking (20 lm)
€500 – €800
€500 – €800
Totaal
€4.000 – €6.550
€6.000 – €9.800
Werk (Voorbeeld 3: Appartementsdak 100 m²)
Zonder isolatie
Met isolatie
Afbraak
€1.500 – €2.500
€1.500 – €2.500
EPDM
€5.500 – €9.000
€5.500 – €9.000
Isolatie + dampscherm
—
€4.000 – €6.500
Randafwerking (30 lm)
€750 – €1.200
€750 – €1.200
Totaal
€7.750 – €12.700
€11.750 – €19.200

Waarom kiezen voor EPDM als dakbedekking?

Geen twee platte daken zijn identiek. Deze factoren verklaren waarom prijzen uiteenlopen:

Oppervlakte

Grotere daken zijn per m² voordeliger. Mobilisatiekosten en randafwerking worden over meer vierkante meters gespreid.

Staat van de draagstructuur

Is het bestaande dakbeschot of de betonplaat in goede staat? Dan kan de EPDM er direct op. Moet de ondergrond hersteld of vervangen worden? Dan stijgt de prijs met €20 tot €40 per m².

Isolatie

Zonder isolatie is de investering lager, maar mist u de premies en de energiebesparing. Met PIR-isolatie (Rd ≥ 4,5) voldoet u aan de Vlaamse normen en komt u in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie.

Bereikbaarheid

Een plat dak op de eerste verdieping met moeilijke toegang vraagt extra stellingen of hijswerk. Dit kan €500 tot €1.500 extra kosten.

Dakdoorvoeren en details

Elke doorvoer (ontluchting, afvoer, schouwpijp) vereist een waterdichte aansluiting. Meer doorvoeren betekent meer uren afwerking.

Bestaande dakbedekking

Kan de nieuwe EPDM over de bestaande roofing? In sommige gevallen wel, wat de afbraakkosten bespaart. Hans beoordeelt dit ter plaatse.

EPDM vs. roofing: prijs op lange termijn
EPDM
Roofing (bitumen)
Prijs per m²
€55 – €90
€40 – €70
Levensduur
40 – 50 jaar
20 – 30 jaar
Onderhoud
Minimaal
Periodieke inspectie naden
Kost per jaar
±€1,50/m²
±€2,30/m²
Tweede renovatie nodig?
Nee
Ja, na 20–30 jaar

Hoeveel bespaart u met premies?

Combineert u EPDM met dakisolatie? Dan verlaagt u uw netto investering aanzienlijk.

Premies & Voordelen

Combineert u EPDM met dakisolatie? Dan verlaagt u uw netto investering aanzienlijk.

  • Mijn VerbouwPremie Cat. 3 & 4 · 35% — 50%

    Inkomenscategorie 3: 35% terug op de factuur voor dakisolatie.
    Inkomenscategorie 4: 50% terug op de factuur voor dakisolatie.

  • Categorie 1 en 2 Uitgesloten sinds 1 maart 2026

    Gezinnen in inkomenscategorie 1 en 2 komen sinds 1 maart 2026 niet meer in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie op dakisolatie.

  • 6% btw Woningen 10+ j.

    Voor woningen ouder dan 10 jaar. Wordt automatisch toegepast op alle dakwerken. Alle prijzen op deze pagina zijn al berekend met 6% btw.

  • EPC-labelpremie Tot €5.000

    Bij verbetering van uw EPC-label. Let op de harde deadline en einddatum: 30 juni 2026.

  • Gratis EPC-attest Waarde €250

    Bij combinatie van EPDM en isolatie leveren wij een gratis EPC-attest op aanvraag. Geen enkele concurrent in onze regio biedt dit aan.

Rekenvoorbeeld: netto prijs na premies
50 m² met isolatie
Bruto investering
€6.000 – €9.800
Mijn VerbouwPremie cat. 3 (35% op isolatie)
-€700 – -€1.140
EPC-labelpremie (indicatief)
-€1.500 – -€2.500
Gratis EPC-attest
-€250
Netto investering
€3.550 – €5.910

Waarom een vaste prijs prijs bij Elite Bouwteam?

Hans komt langs

voor een gratis plaatsbezoek en grondige inspectie.

U ontvangt een vaste prijs

Geen verrassingen, geen meerwerken.

Eén factuur, één bedrag

Afbraak, isolatie, EPDM en afwerking inbegrepen.

Premies inbegrepen in het advies

Wij berekenen welke premies u kunt aanvragen en verwerken dit in uw overzicht.

Hoe verloopt een prijsaanvraag?

Bereken uw prijs online

Gebruik onze gratis calculator voor een eerste indicatie op basis van uw dakoppervlakte en wensen.

Gratis plaatsbezoek door Hans

Hans komt persoonlijk langs om uw dak te inspecteren, opmeten en uw wensen te bespreken. Geen verplichtingen.

Vaste offerte binnen 48 uur

U ontvangt een gedetailleerde offerte met een vaste prijs. Inclusief alle werkzaamheden, materialen en een overzicht van de premies waarop u recht heeft.

Veelgestelde vragen over de prijs van een plat dak

Welke factoren beïnvloeden de prijs van een nieuw plat dak?

De totale kosten hangen af van de oppervlakte, de benodigde dikte van de dakisolatie (voor uw EPC-score), de afwerking van de dakranden (zinkwerk) en of het oude dak afgebroken moet worden.
De calculator geeft een zeer gerichte inschatting. Voor de definitieve, vaste prijs komt Hans gratis ter plaatse om de situatie exact op te meten. Wat er daarna op de offerte staat, is wat u betaalt.
Reken op €55 tot €90 per m² voor EPDM dakbedekking, exclusief isolatie. Met PIR-isolatie en dampscherm stijgt de prijs naar €110 tot €170 per m². Een volledige renovatie inclusief afbraak en randafwerking kost €130 tot €200 per m².
Zonder isolatie: €4.000 tot €6.550. Met isolatie: €6.000 tot €9.800. Na aftrek van premies (categorie 3) kan de netto investering dalen tot €3.550 tot €5.910.
Bij plaatsing ja: EPDM kost €55 tot €90 per m², roofing €40 tot €70. Maar EPDM gaat twee keer langer mee. De jaarlijkse kost is €1,50 per m² voor EPDM tegenover €2,30 voor roofing. Op lange termijn is EPDM voordeliger.

Ja, op voorwaarde dat u dakisolatie combineert met de nieuwe dakbedekking. Mijn VerbouwPremie vergoedt 35% (cat. 3) of 50% (cat. 4) van de isolatiekosten. De EPC-labelpremie biedt tot €5.000 extra, maar vervalt op 30 juni 2026.

Ja, alle genoemde prijzen zijn inclusief 6% btw. Dit verlaagd tarief geldt voor woningen ouder dan 10 jaar. Voor jongere woningen geldt 21% btw.

Een vaste prijs. Na het gratis plaatsbezoek ontvangt u een gedetailleerde offerte zonder meerwerken. Het bedrag op de offerte is het bedrag op de factuur.

Soms wel, als de ondergrond en isolatie nog in goede staat zijn. Dit bespaart afbraakkosten (€15 tot €25 per m²). Hans beoordeelt dit tijdens het plaatsbezoek.

Bij een volledige dakrenovatie waarbij de dakbedekking wordt vervangen, is het in Vlaanderen verplicht om te isoleren tot de geldende normen (Rd ≥ 4,5 m²K/W). Bij een gedeeltelijke herstelling geldt deze verplichting niet.

Een goed geïsoleerd plat dak bespaart gemiddeld €400 tot €800 per jaar op uw energiefactuur. Met premies erbij terugverdiend u de netto investering doorgaans binnen 5 tot 8 jaar.

Een standaard plat dak van 50 m² (inclusief afbraak, isolatie en EPDM) is afgewerkt in 2 tot 3 werkdagen. Grotere oppervlaktes vragen 4 tot 5 werkdagen.

Gratis offerte aanvragen

Vul uw gegevens in en ontvang een vrijblijvende offerte op maat.