- Actief in Oost-Vlaanderen, Vlaams-Brabant & Brussel
- info@elitebouwteam.be
- 0470 52 88 37
Plan je een complete dakrenovatie in Zele? Elite Bouwteam neemt het volledige project uit handen: afbraak, houtherstel, isolatie, nieuwe dakbedekking, zink- en loodwerk en de afvoer van al het bouwafval. Eén aanspreekpunt, één vaste prijs en 10 jaar garantie op de waterdichtheid.
Een gemiddelde dakrenovatie ronden wij af binnen één tot twee weken. Je kunt gewoon in je woning blijven wonen.
Vul uw gegevens in en ontvang een vrijblijvende offerte op maat.
50+ tevreden klanten in Erembodegem en regio Aalst. Lees onze 5-sterren beoordelingen op Google Maps.
Niet elk dak moet vernieuwd worden. Wij zeggen het je eerlijk tijdens het plaatsbezoek, ook als dat betekent dat de werf kleiner wordt.
Een herstelling volstaat meestal wanneer:
Een totaalrenovatie is de betere investering wanneer:
Blijf je punctueel dichten aan een dak dat op het einde van zijn levensduur zit, dan betaal je op tien jaar tijd vaak meer dan een eenmalige renovatie kost.
Wij leveren een dak dat volledig af is, niet alleen een nieuwe bovenlaag.
De steiger zit altijd in de prijs, van opbouw tot keuring en afbraak.
Veel woningen in Zele hebben allebei: een hellend hoofddak en een plat dak op de aanbouw achteraan. Wij pakken die in dezelfde werf aan, zodat je niet met twee aannemers en twee planningen zit.
Op het hellende deel plaatsen we isolatie, een nieuw onderdak en nieuwe pannen. Op het platte deel leggen we epdm, in de meeste gevallen uit één naadloos stuk. De aansluiting tussen beide daken is precies de plek waar de meeste lekken ontstaan, dus die werken wij extra zorgvuldig af.
Zoek je eerst een breder overzicht van al onze diensten in de gemeente? Bekijk onze pagina over dakwerken zele.
Op woningen uit de jaren 60 tot 90 komen wij in Zele nog regelmatig asbesthoudende golfplaten en leien tegen. Wij verwijderen die veilig, voeren ze af volgens de regelgeving en leggen in dezelfde werf een nieuw dak.
De Vlaamse overheid wil asbestcementen daken en gevels tegen 2034 uit het gebouwenpatrimonium. Die streefdatum is voorlopig enkel wettelijk verplicht voor publieke gebouwen, maar wie nu toch renoveert, pakt het beter meteen mee. Bij renovatie- of onderhoudswerken ben je hoe dan ook verplicht om bereikbaar asbestmateriaal dat je tegenkomt te verwijderen.
Een asbestdak betekent extra veiligheidsmaatregelen, beschermende kleding en afvoer in speciale bigbags. Dat rekenen wij vooraf transparant door in de offerte, zodat je achteraf niet voor verrassingen staat.
Sinds 1 maart 2026 zijn de Vlaamse regels versoepeld. Het vernieuwen van je dakbedekking, het plaatsen van dakisolatie en het herstellen van de dakstructuur zijn doorgaans vergunningsvrij, zolang de vorm en het volume van je dak niet wijzigen.
Een vergunning blijft wel nodig wanneer je:
bijvoorbeeld door het dak op te trekken
of het dakvlak uitbreidt
of in een erfgoedzone
Ook lokale stedenbouwkundige voorschriften kunnen extra eisen stellen, bijvoorbeeld rond de kleur van de pannen. Wij checken dat samen met jou voor we starten en helpen je met de aanvraag als die toch nodig blijkt.
Week 0: plaatsbezoek en offerte Wij komen gratis langs, meten alles op en bekijken de zolder en het dakgebinte. Je krijgt een gedetailleerde offerte met de opbouw, de materialen en de steiger inbegrepen.
Week 1: steiger en afbraak De steiger gaat recht, de containers komen. Wij openen nooit meer dakvlak dan we op één dag kunnen sluiten.
Week 1 en 2: opbouw Houtherstel waar nodig, isolatie, onderdak, panlatten en de nieuwe dakbedekking. Daarna het zink- en loodwerk.
Oplevering Wij ruimen op, overlopen het resultaat met jou en bezorgen de attesten voor je premieaanvraag. Op vraag regelen wij ook je nieuwe EPC-verslag.
Een niet-geïsoleerd dak is bij de meeste woningen de
Wij rekenen op voorhand uit welke isolatiedikte je nodig hebt om een bepaald label te halen. Bij een volledige dakrenovatie bezorgen wij je op vraag gratis een nieuw EPC-attest, een waarde van ongeveer 250 euro.
Een recent dak met een goed label is een sterk verkoopargument.
Geen emmers meer op zolder bij elke stevige regenbui.
|
Mijn VerbouwPremie
Rd ≥ 4,5 m²K/W |
Haalt je nieuwe isolatielaag een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W, dan kun je een premie aanvragen bij de Vlaamse overheid. Bestaande isolatie telt niet mee voor die waarde. Het bedrag hangt af van je inkomenscategorie. |
|---|---|
|
Correcte factuur
Verplicht voor aanvraag |
Wij vermelden de behaalde Rd-waarde, het isolatiemateriaal, de geïsoleerde oppervlakte in m² en de uitvoeringsdatum. Zonder die gegevens raakt je aanvraag niet door de controle. |
|
6% btw
Woningen 10+ jaar |
Voor woningen van minstens 10 jaar oud die hoofdzakelijk privé worden gebruikt, geldt het verlaagde btw-tarief van 6% op de volledige plaatsing. |
Bedragen en voorwaarden kunnen door de overheid gewijzigd worden. Wij overlopen tijdens het plaatsbezoek wat op dat moment voor jouw dossier van toepassing is.
Meer achtergrond over onze werkwijze en materialen vind je op onze algemene pagina over dakrenovatie.
Elite Bouwteam is gevestigd in Erembodegem en voert dakwerken uit in de omliggende gemeenten. Snel ter plaatse, geen lange wachttijden.
Uw gemeente niet vermeld? Neem contact op. Wij komen graag tot bij u.
Niet vermeld? Neem contact op. Wij komen graag tot bij u.
De duur hangt af van de grootte van het dak, maar gemiddeld ronden wij een volledige dakrenovatie af binnen één tot twee weken.
Als je het volume van je dak niet aanpast, is een vergunning meestal niet nodig. Wij adviseren je hier uiteraard graag in.
Ja, wij zorgen ervoor dat het dak elke avond wind- en waterdicht wordt achtergelaten, zodat je comfortabel thuis kunt blijven.
Absoluut. Bij een totaalrenovatie vernieuwen we ook het volledige zink- en loodwerk en de dakgoten voor een perfecte afwerking.
