- Actief in Oost-Vlaanderen, Vlaams-Brabant & Brussel
- info@elitebouwteam.be
- 0470 52 88 37
Is je dak in Berlare toe aan vernieuwing? Wij pakken het volledig aan: de oude dakbedekking eraf, de houtconstructie grondig geïnspecteerd en waar nodig hersteld, hoogrendementsisolatie erin, nieuwe pannen of epdm erop en vers zink- en loodwerk rond. Met 10 jaar garantie op de waterdichtheid.
Het oude bouwafval voeren wij zelf af. Daar heb je geen omkijken naar.
Vul uw gegevens in en ontvang een vrijblijvende offerte op maat.
50+ tevreden klanten in Erembodegem en regio Aalst. Lees onze 5-sterren beoordelingen op Google Maps.
Veel dakwerkers beginnen bij de pannen. Wij beginnen bij wat eronder zit, want een nieuw dak op een verzwakte constructie is weggegooid geld.
Voordat we starten, voeren we een grondige inspectie uit van de kepers en gordingen. Zodra de oude bedekking eraf is, ligt alles bloot en kijken we het opnieuw na. Dit is waar we op letten.
Houtrot. Meestal aan de voet van de kepers, tegen de muurplaat, en rond de schouw. Dat zijn de plekken waar water via een lekkende slab of goot jarenlang binnensijpelt zonder dat je het van binnen ziet.
Houtworm en boktor. Kleine uitvlieggaatjes en boormeel wijzen op actieve aantasting. Hout dat je met een schroevendraaier makkelijk indrukt, draagt niets meer.
Doorbuiging. Een zichtbare knik in de daklijn betekent dat de gordingen te zwaar belast zijn, vaak door een dakbedekking die zwaarder is dan waarvoor de constructie ooit gedimensioneerd werd.
De muurplaat en de oplegging. Rot je muurplaat weg, dan verliest je hele dakvlak zijn aanhechting op de muur.
Waar nodig verstevigen we de structuur of behandelen we het hout. Vaak volstaat het om plaatselijk een keper te verdubbelen of een stuk aan te lassen. Zelden moet een volledig gebinte vervangen worden, en als dat wel zo is, zeggen we dat voor je de offerte tekent en niet halverwege de werf.
Wij gebruiken uitsluitend hoogrendements pir- of pur-isolatieplaten. Dat is een bewuste keuze, geen gewoonte.
Deze platen hebben een lage lambdawaarde, wat betekent dat ze bij een beperkte dikte al veel isoleren. Concreet:
Materiaal | Dikte nodig voor Rd 4,5 m²K/W |
Pir-platen | ongeveer 10 tot 11 cm |
Glaswol of rotswol | ongeveer 16 cm |
Dat verschil van vijf tot zes centimeter lijkt klein, maar het bepaalt of je dakrand, je gootaansluiting en je dakramen nog netjes uitkomen. Zeker bij een renovatie waar de bestaande dakhoogte vastligt.
Met een relatief dunne plaat haal je zo toch de Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W die Mijn VerbouwPremie vereist. Enkel de nieuwe laag telt mee voor die waarde; bestaande isolatie niet.
Wij isoleren bij voorkeur langs de buitenzijde via de sarking-methode: een doorlopende schil bovenop de kepers, zonder koudebruggen, met een volledig bruikbare zolder als resultaat.
Bij elke dakrenovatie in Berlare vernieuwen we ook het zink- en loodwerk en zorgen we voor een strakke, winddichte afwerking van de dakranden.
Dat is hier geen luxe. Berlare ligt in de Scheldevallei, met open meersen rond het Donkmeer en weinig windbeschutting. Een dakrand die niet winddicht zit, laat de wind onder de onderste pannenrij grijpen, en dan vertrekt na de eerste najaarsstorm de hele rij.
Wat wij standaard meenemen:
Wij voeren alle oude pannen, pannenlatten en restmaterialen netjes af in gehuurde containers. Je hebt hier zelf geen omkijken naar.
De containers regelen wij, de huur en de afvoerkosten zitten in de offerte, en we sorteren zoals het hoort. Ligt er asbesthoudend materiaal, dan wordt dat apart en volgens de regels afgevoerd, met de bijhorende documenten.
Je hoeft dus niet zelf naar het recyclagepark, en er blijft geen berg puin op je oprit staan tot je er iets mee doet.
Een lagere energiefactuur. Het dak is bij de meeste woningen de grootste warmteverliespost. Een niet-geïsoleerde zolder is in de winter voelbaar koud en in de zomer onleefbaar warm.
Een betere EPC-score. Wij rekenen vooraf uit welke isolatiedikte je nodig hebt om een bepaald label te halen. Bij een volledige dakrenovatie bezorgen wij je op vraag gratis een nieuw EPC-attest, een waarde van ongeveer 250 euro.
Meerwaarde bij verkoop of verhuur. Een recent dak met een degelijk energielabel is een van de eerste zaken waar kandidaat-kopers naar vragen.
Rust. Geen emmers meer op zolder, geen twijfel meer bij elke aangekondigde storm.
De prijs hangt af van de oppervlakte, de staat van het dakhout, het gekozen materiaal en of er asbest aanwezig is. Wij geven altijd een vaste prijs, met de afbraak, de containers en de steiger inbegrepen.
Een concreet overzicht van de kostenposten vind je op onze pagina over de prijs nieuw dak.
Vergeet het btw-voordeel niet: voor woningen van minstens 10 jaar oud die hoofdzakelijk privé worden gebruikt, geldt 6% in plaats van 21% op de plaatsing. Meer over onze werkwijze lees je op de hoofdpagina over dakrenovatie.
Elite Bouwteam is gevestigd in Erembodegem en voert dakwerken uit in de omliggende gemeenten. Snel ter plaatse, geen lange wachttijden.
Uw gemeente niet vermeld? Neem contact op. Wij komen graag tot bij u.
Ja, bij elke dakrenovatie in Berlare vernieuwen we ook het zink- en loodwerk en zorgen we voor een strakke, winddichte afwerking van de dakranden.
