- Actief in Oost-Vlaanderen, Vlaams-Brabant & Brussel
- info@elitebouwteam.be
- 0470 52 88 37
Een hellend dak volledig vernieuwen kost in 2026 gemiddeld 150 tot 220 euro per m², inclusief sarking-isolatie, een nieuw onderdak, nieuwe pannen en zink- en loodwerk. Voor een dak van 100 m² betekent dat doorgaans 15.000 tot 22.000 euro.
Vervang je enkel de dakbedekking zonder te isoleren, dan zak je naar 50 tot 75 euro per m². Je mist dan wel je premie, en je energiefactuur blijft wat ze was.
Hieronder splitsen we die prijs op per post, zodat je elke offerte zelf kunt narekenen.
Richtprijzen inclusief plaatsing, exclusief btw. Laatst bijgewerkt in augustus 2026.
Vul uw gegevens in en ontvang een vrijblijvende offerte op maat.
50+ tevreden klanten in Erembodegem en regio Aalst. Lees onze 5-sterren beoordelingen op Google Maps.
Post | Richtprijs |
Afbraak, containers en afvoer | inbegrepen in onze totaalprijs |
Herstel van kepers en gordingen | in functie van de vastgestelde schade |
Isolatie tussen de kepers (pir of pur) | 30 tot 55 euro per m² |
Isolatie langs de buitenzijde (sarking) | 80 tot 130 euro per m² |
Nieuw onderdak | 10 tot 16 euro per m² |
Betondakpannen (materiaal) | 20 tot 40 euro per m² |
Keramische dakpannen (materiaal) | 40 tot 70 euro per m² |
Natuurleien (materiaal) | 70 tot 120 euro per m² |
Zinken dakgoot vervangen | 40 tot 80 euro per lopende meter |
Steiger | inbegrepen in onze totaalprijs |
Optel je dat voor een gemiddelde woning, dan zie je meteen waar de grote blokken zitten: de dakbedekking en de isolatie samen zijn goed voor het leeuwendeel van de factuur.
De keuze van de dakbedekking en de noodzaak om de dragende houtconstructie te vervangen bepalen de prijs grotendeels.
Tussen betonpannen en natuurleien zit een verschil van zeventig euro per vierkante meter aan materiaal alleen. Op 120 m² is dat meer dan 8.000 euro.
Wij adviseren doorgaans keramische pannen. Ze kosten meer dan beton, maar ze zijn kleurvast en vorstbestendig en gaan zeer lang mee. Betonpannen zijn goedkoper in aankoop, maar zwaarder en hun kleur verweert sneller. Let bij beton ook op het gewicht: niet elke bestaande constructie is daarvoor gedimensioneerd.
Dit is de post die vooraf het moeilijkst in te schatten valt, want zolang de pannen erop liggen, ziet niemand wat de kepers doen.
Wij schatten dat risico in tijdens het plaatsbezoek en benoemen het vooraf, in plaats van je halverwege de werf te verrassen.
Sarking-isolatie vereist het opbouwen van een extra constructielaag bovenop de kepers, wat extra materialen vergt, maar het resulteert wel in de beste luchtdichtheid.
Tussen de kepers | Sarking | |
Prijs per m² | 30 tot 55 euro | 80 tot 130 euro |
Koudebruggen | Ja, elke keper onderbreekt de laag | Geen, doorlopende schil |
Zolderruimte | Je verliest binnenhoogte | Blijft volledig behouden |
Werken van binnen of buiten | Binnen, met stof en overlast | Buiten, woning blijft bewoonbaar |
Dakbedekking | Kan blijven liggen | Wordt sowieso vernieuwd |
De sarking-prijs oogt hoger, maar bevat de afbraak, het nieuwe onderdak en de nieuwe dakbedekking. Ligt je dak er toch versleten bij, dan vergelijk je dus twee verschillende dingen.
Moet je dak nog tien jaar mee en wil je enkel isoleren, dan is tussen de kepers de logische keuze. Is je dakbedekking op, dan is sarking bijna altijd de betere investering.
Op korte termijn wel. Bij een overzetdak blijft je oude dak gewoon liggen en komt er een nieuwe constructie met dakbedekking bovenop, doorgaans voor 50 tot 65 euro per m². Voor een dak van 100 m² spreek je dan over 5.000 tot 7.000 euro in plaats van 15.000 of meer.
Toch raden wij het ten strengste af, en dat is geen verkoopargument maar een technische bezorgdheid.
Wat je vandaag bespaart, betaal je met rente terug op het moment dat de constructie het begeeft. Dan sta je bovendien voor een dubbele afbraak.
In al onze offertes voor de vernieuwing van een hellend dak zit de huur en opbouw van de steiger volledig verwerkt in de vaste prijs. Datzelfde geldt voor de afbraak, de containerhuur en de afvoer van het bouwafval.
Dat lijkt vanzelfsprekend, maar het is de meest voorkomende reden waarom twee offertes voor hetzelfde dak honderden tot duizenden euro’s uit elkaar liggen.
Checklist bij het vergelijken van offertes:
Een dak van 80 m², volledige vernieuwing met sarking en keramische pannen Reken op ongeveer 12.000 tot 17.500 euro, alles inbegrepen.
Een dak van 120 m², zelfde opbouw Reken op ongeveer 18.000 tot 26.500 euro.
Grotere daken hebben doorgaans een iets lagere prijs per m², omdat de opstart- en steigerkosten over meer oppervlakte gespreid worden.
Een bredere vergelijking tussen dakvormen en materialen vind je op onze pagina over de prijs nieuw dak.
Bedragen en voorwaarden kunnen door de overheid gewijzigd worden. Meer over de opbouw en de materialen lees je op onze pagina over hellend dak vernieuwen.
Uw gemeente niet vermeld? Neem contact op. Wij komen graag tot bij u.
De keuze van de dakbedekking (keramische pannen versus betondakpannen) en de noodzaak om de dragende houtconstructie te vervangen bepalen de prijs grotendeels.
Een overzetdak is op de korte termijn goedkoper, maar wij raden het ten strengste af omdat je de onderliggende staat van het hout niet kan controleren, wat later voor zware kosten zorgt.
Ja, in al onze offertes voor de vernieuwing van een hellend dak zit de huur en opbouw van de steiger volledig verwerkt in de vaste prijs.
Sarking-isolatie vereist het opbouwen van een extra constructielaag bovenop de kepers, wat extra materialen vergt, maar het resulteert wel in de beste luchtdichtheid.
